Как получить ипотечный кредит на покупку загородного дома?

Как получить ипотечный кредит на покупку загородного дома?

За последние годы рынок загородной недвижимости значительно активизировался, а возрастающее число привлекательных предложений уже сделало покупку загородного дома мечтой едва ли каждого жителя крупных городов. В связи с этим для многих сегодня становится актуальным вопрос о получении ипотечного кредита на приобретение частного дома. Задумываясь о покупке дома, не стоит забывать о том, что банки имеют свои правила для выдачи ипотеки под такой вид жилья. Прежде чем обращаться к кредиторам, стоит оценить свои шансы на получение ипотеки.

В первую очередь банк должен будет убедиться в том, что объект, который вы планируете купить, обладает высоким уровнем ликвидности. Проще говоря – чем дешевле и хуже дом вы рассчитываете приобрести, тем меньше у вас шансов на получение кредита. Дело в том, что банк перестраховывается на случай вашей неплатёжеспособности – покрыть свои убытки ему будет гораздо проще и выгоднее, продав хороший дом с хорошим месторасположением. Здесь основными факторами будут наличие хорошей транспортной развязки, востребованность земли и экология региона. Также ипотеку легче получить под покупку капитального дома.

Второй проблемой, перед которой вы обязательно столкнетесь в банке, будет первоначальный взнос. В большинстве случаев он составляет порядка 20% от общей стоимости объекта. Не располагая такими средствами, вам можно рассчитывать на получение ипотеки лишь в тех случаях, когда вы собираетесь приобрести дом у застройщика, напрямую сотрудничающего с банком. Поставить крест на ипотечном кредите может и заминка с правами собственности на земельный участок. Банки крайне редко выдают кредиты под покупку дома, расположенного на земле, находящейся в коллективной собственности. Поэтому вам стоит заранее уточнить этот вопрос перед тем как обращаться в банк.

При получении ипотечного кредита, для многих может оказаться полезным такой совет: имея в собственности другую недвижимость (например, квартиру) можно брать нецелевой ипотечный кредит и уже после этого пытаться переоформить объект залога.



Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

* Скопируйте этот код *

* Вставьте код здесь *


Как получить ипотечный кредит на покупку загородного дома?