Покупка недвижимости с использованием материнского капитала

Покупка недвижимости с использованием материнского капитала

Как известно, материнский капитал нельзя получить в виде наличных средств. Согласно действующему законодательству, эти деньги могут быть потрачены только на оплату образования ребенка, на улучшение жилищных условий или на обеспечение накопительной части материнской пенсии. На сегодняшний день в России материнский капитал чаще всего используется для улучшения жилищных условий. В Новосибирской области, из 11 тысяч женщин, успевших распорядится выделенными государством средствами, 10 845 матерей выбрали именно это направление расходования средств материнского капитала.

Сегодня средства материнского капитала могут быть использованы для улучшения жилищных условий при осуществлении следующих видов сделок:

1)В качестве оплаты первоначального взноса при получении кредита или займа на приобретение или строительство жилья. Нельзя не отметить, что в данном случае использование материнского капитала не всегда является целесообразным, а в некоторых случаях становится и вовсе невозможным. Многие банки отказываются сотрудничать с Пенсионным фондом, который перечисляет деньги. Также, в виду высокой стоимости жилья, одного материнского капитала может оказать попросту недостаточно для оплаты первого взноса ипотеки.

2)Погашение основного долга и уплата процентов по кредитам, в том числе ипотечным. Средства материнского капитала могут быть использованы для погашения кредита уже приобретенной недвижимости, даже в том случае, если она была куплена еще до рождения ребенка.

3)Оплата приобретаемого жилого помещения. В данном случае, материнский капитал может быть переведен на счет продавца квартиры, в качестве частичной оплаты полной стоимости жилья.

Для того, чтобы получить возможность использования средств материнского капитала, покупатель недвижимости обязан выполнить ряд условий, предписанных действующим законодательством. После того, как покупатель и продавец заключают договор купли-продажи и регистрации квартиры, продавец (или же займодатель в случае открытия ипотеки) выписывает справку, в которой указана сумма, нужная для перечисления. Покупатель предоставляет данную справку Пенсионному фонду вместе с заявлением с просьбой о перечислении денег на счет продавца. Максимальный срок перевода средств в данном случае не может превышать 2 месяцев с момента подачи заявления.

На сегодняшний день использовать материнский капитал можно для приобретения практически всех видов жилой недвижимости, за исключением пустого земельного участка, дачного дома (не приспособленного для проживания на протяжении всего года) и доли в праве общедолевой собственности на комнату. Также стоит отметить, что покупаемое жилье должно находиться на территории Российской Федерации.



Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

* Скопируйте этот код *

* Вставьте код здесь *


Покупка недвижимости с использованием материнского капитала